Виды ремонта

Ремонт в квартире — всегда разный. Можно остановиться на косметическом, чтобы обновить обои и плитку, или выбрать капитальный — для полной перепланировки пространства с переносом стен и заменой электропроводки. И поскольку ремонт — дело затратное, к его выбору нужно отнестись ответственно.

Содержание

1 Основные виды ремонта в квартире
2 Что выбрать?
3 Полезные рекомендации от экспертов

Основные виды ремонта в квартире

Первое, с чего начинается ремонт квартир — выбор его вида. В зависимости от планируемых работ, выделяют капитальный, косметический и дизайнерский работ. Они отличаются по целям, сложности выполнения, срокам и стоимости.

На заметку! Отдельно выделяют ремонт под ключ, когда все работы и ответственность берет на себя исполнитель, а заказчику достаточно согласовать дизайн-проект и утвердить смету.

Косметический ремонт

С годами обои выцветают, штукатурка трескается, а на полу появляются царапины, из-за чего внешний вид квартиры портится. Чтобы его восстановить, не нужны капитальные работы, достаточно быстрого косметического ремонта — обновления дизайна.

Главная цель такого ремонта — устранение недостатков, появившихся при эксплуатации квартиры. Обычно его выполняют спустя 3-5 лет после капитального ремонта. При этом выполняется простая отделка, а планировка, сантехника и другие коммуникации не затрагиваются.

Работы, которые включает косметический ремонт:

демонтаж старых покрытий;
грунтовка;
шпаклевка;
поклейка обоев;
окраска поверхностей;
укладка плитки;
монтаж плинтусов;
замена окон и дверей;
замена чистового пола;
монтаж натяжного или другого потолка;
замена розеток, выключателей и других внешних аксессуаров.

Кому подойдет? Косметический ремонт подойдет, если в квартире или доме недавно проводился капитальный ремонт, но возникли недостатки, которые нужно быстро и недорого устранить.

Капитальный ремонт

Если замены чистового пола и поклейки обоев недостаточно, выполняется капитальный ремонт с перепланировкой, заменой коммуникаций и полной отделкой квартиры. Часто он включает возведение новых стен или проемов, обустройство ниш для встроенных гардеробов, объединение кухни и гостиной.

От косметического ремонта он отличается тем, что выполняется полная или частичная замена коммуникаций и элементов черновой отделки. При капитальном ремонте составляется дизайн-проект, а работы часто требуют согласования с контролирующими органами.

На заметку! В каждом регионе — свой контролирующий орган, например, в Москве — Мосжилинспекция.

Работы, которые включает капитальный ремонт:

демонтаж старых покрытий и конструкций;
возведение новых стен и проемов;
замена системы водоснабжения и электропроводки;
замена труб и радиаторов отопления;
замена унитаза, ванны и другой сантехники;
шпаклевка и грунтовка поверхностей;
устройство стяжки пола;
укладка паркета или другого напольного материала;
укрепление дверных и оконных проемов;
замена окон и межкомнатных дверей;
отделка потолка и стен;
меблировка.

Кому подойдет? Проводить капитальный ремонт рекомендуется каждые 10-15 лет, чтобы квартира меньше изнашивалась. Он подойдет, чтобы полностью обновить помещения и заменить коммуникации, вышедшие из строя. Актуально при переезде в новую квартиру — подходит для новостроек и вторичного жилого фонда.

Дизайнерский ремонт

Чтобы создать уникальный стиль интерьера в квартире, выполняется дизайнерский ремонт. Он предполагает полное изменение пространства: перепланировку, проектирование отдельных зон, подбор стройматериалов и мебели, разработку и реализацию индивидуального дизайна.

Дизайнерский ремонт отличается от капитального тем, что ни полная, ни частичная замена коммуникаций (например, системы водоснабжения) не выполняется, а от косметического — проведением перепланировки и полным, а не частичным, обновлением интерьера.

Работы, которые включает капитальный ремонт:

разработка дизайн-проекта (часто — с 3D визуализацией);
демонтаж старый покрытий и конструкций;
возведение новых стен и проемов;
зонирование пространства;
выравнивание поверхностей;
отделка потолка, стен и пола в выбранном стиле;
замена дверей и окон;
монтаж дополнительного освещения;
замена ванны и другой сантехники;
меблировка (часто — производство мебели на заказ);
финишное декорирование.

Кому подойдет? Лучший выбор, чтобы создать уникальный интерьер в квартире — в скандинавском, минималистическом, неоклассическом или другом стиле.

Ремонт под ключ

Отдельно выделяют ремонт под ключ, когда все работы по подготовке дизайн-проекта, подбору и закупке строительных и отделочных материалах, реализации остальных этапов ремонта выполняет исполнитель — компания, в которую обращается заказчик.

Главное преимущество ремонта под ключ — удобство. Заказчику не придется самостоятельно заказывать или доставлять материалы, контролировать работы на объекте или разбираться с другими возникающими задачами. Все, что необходимо владельцу квартиры — согласовать дизайн-проект и смету.

Ремонт под ключ может быть капитальным, косметическим или дизайнерским — объем работ, которые необходимо выполнить, согласуется еще на стадии разработки проекта. Он может включать полное обновление пространства, замену сантехники и других коммуникаций, финишную отделку и другие работы.

Кому подойдет? Владельцам квартир, которые хотят сэкономить время и получить полностью готовый результат — под свои требования и бюджет.

Что выбрать?

Самое сложное в ремонте квартиры — начать. Чтобы работы прошли быстро, а вы получили желаемый результат, определитесь с видом ремонта:

Вид ремонта	Коротко об особенностях	Плюсы
Капитальный ремонт	Полное изменение планировки и отделки в квартире, замена сантехники и других коммуникаций. Актуально при переезде в новую квартиру или полном износе прежнего жилья. Проводить капитальный ремонт рекомендуется каждые 10-15 лет.	— изменение планировки для удобства жильцов; — выравнивание и отделка всех поверхностей; — снижение износа квартиры; — безопасность — замена электропроводки. Учитывайте, что капитальный ремонт длится от 2-3 месяцев — дольше, чем остальные виды.
Косметический ремонт	Локальное обновление поверхностей и устранение мелких недостатков — царапин, трещин. Освежение интерьера — поклейка новых обоев, покраска поверхностей или укладка плитки.	— свежая, красивая и аккуратная отделка; — минимальные сроки — от 2-3 недель; — не требует больших расходов — доступнее других видов ремонта. Косметического ремонта будет недостаточно, если в квартире износились коммуникации.
Дизайнерский ремонт	Главная особенность дизайнерского ремонта — создание уникального и неповторимого интерьера в квартире. Он разрабатывается с нуля — под пожелания заказчика, а дизайн-проект для наглядности визуализируют.	— оригинальный стиль в интерьере квартиры; — разделение пространства на удобные зоны; — подбор мебели и других аксессуаров под интерьер.
Ремонт под ключ	Отличается тем, что полностью выполняется мастерами без участия заказчика. Вам не придется искать или покупать материалы, вывозить мусор и решать другие вопросы.	— всю ответственность берет на себя исполнитель; — комплексные работы — объем определяется индивидуально; — бригадир сдает квартиру, на 100% готовую к заселению.

Полезные рекомендации от экспертов

5 советов от профессионалов, которые помогут определиться с видом ремонта:

Чтобы выбрать вид ремонта, учитывайте общее состояние квартиры, сроки и бюджет, который вы готовы выделить на работы.
Любой вид ремонта — косметический, капитальный или дизайнерский можно корректировать: перечень предстоящих работ всегда согласуется с бригадой мастеров.
Если вы планируете дизайнерский ремонт в квартире, то берите на заметку ТОП-5 стилей, популярных в интерьере в 2022 году: минимализм, модерн, скандинавский, классический и неоклассический.
Заезжаете в новую квартиру? Тогда потребуется капитальный ремонт — вы должны быть уверены в качестве и надежности всех коммуникаций.

Доверяйте ремонт квартиры только профессионалам, особенно если это касается сноса или возведения новых стен, замены проводки и других коммуникаций, черновой отделки.